Срочный выкуп недвижимости, покупка апартаментов, квартир, домов и коммерческой недвижимости в Болгарии
Вы хотите срочно продать недвижимость в Болгарии?
Иногда жизнь преподносит сюрпризы. Обстоятельства могут сложиться таким образом, что срочно требуются деньги. В этом случае решить финансовые проблемы можно продав свою недвижимость. Но как сделать это быстро? Только путем срочной продажи апартамента в Болгарии, квартиры, комнаты или другой недвижимости. Собственник должен найти покупателя. Сделать это самостоятельно очень сложно. Нет доступа к базе данных покупателей недвижимости. Тогда собственник обращается к риэлтору с поручением продать своё имущество, но сроки подготовки документов, поиска нового покупателя, продажи и оформления сделки занимают длительное время (в среднем 2 месяца), а его как раз и нет, потому что деньги нужны срочно.
Наша компания предлагает вам самый быстрый и, что важно, самый безопасный способ решения этой проблемы - срочный выкуп недвижимости в Болгарии, апартаментов, квартир, покупка коммерческой и другой недвижимости. Необходимую вам сумму предоплаты, задаток, вы получаете у нас сразу, в день обращения. Это не зависит от степени готовности документов к продаже. Другие заботы, связанные с подготовкой и оформлением необходимых документов, поиском покупателя недвижимости, оформления нотариальной сделки, мы берем на себя. Мы сами можем выступить и в качестве покупателя, то есть сами полностью оплатим вам вашу недвижимость. Мы готовы срочно выкупить у клиента недвижимость в Болгарии, апартамент, квартиру или комнату, коммерческий объект даже за один день. Есть один момент, у вас должны быть готовы документы для оформления сделки. А то что мы сойдемся в цене сомнений не вызывает.
Как происходит сам процесс срочной продажи недвижимости в Болгарии
1. Свяжитесь с нами любым удобным способом. По телефону, email или по Skype. Наш сотрудник даст первичную консультацию и рекомендации. После получения нами подробного описания предлагаемой недвижимости и точных характеристик объекта, мы дадим предварительную оценку стоимости и сроков продажи. Если названная нами сумма устраивает продавца недвижимости, наш специалист выезжает на осмотр объекта. Выезд происходит достаточно быстро, иногда достаточно подробного описания и актуальных фотографий недвижимости.
2. Прибыв на осмотр недвижимости, наш сотрудник проверит соответствие объекта вашему описанию. Осмотрит объект, предварительно изучит документы. Наш специалист уточнит сумму продажи и планируемые сроки реализации. После этого сформируется доскональное представление о состоянии недвижимости, о планировке и расположении объекта, его реальной стоимости, а так же о степени готовности документов. На месте оговаривается возможность и размер задатка - суммы первоначального взноса за недвижимость. Если все условия устраивают обе стороны, то следующая встреча состоится в офисе. В офисе будут подписаны договора. Это можно сделать очень оперативно, например, в течение часа после просмотра.
Резюмируя вышесказанное подчеркнем, что за 2-3 часа продавец может решить свои финансовые вопросы срочной продажи недвижимости в Болгарии.
Но хочется предупредить, когда речь идет о срочном выкупе апартамента или квартиры, когда выплаты денег начинаются в день обращения, продавец должен понимать, что получит за свой апартамент (квартиру) сумму меньшую, чем ее рыночная стоимость в настоящий момент. Возникает вопрос: Почему? Да потому, что мы несем определенные расходы и риски, связанные с последующей продажей вашего объекта.
Например:
Во-первых, это проценты на денежные средства, которые мы взяли из оборота нашей компании. Оценить их можно по средней ставке банковского кредита. А эти деньги будут заморожены в недвижимости пока мы не найдем покупателя на данную квартиру. При этом продавать мы будем ее по самой низкой цене, а рекламные расходы будут максимальными, поскольку важны минимальные сроки реализации недвижимости.
Во-вторых, повышенная стоимость срочного сбора документов для сделки. Всем известно, что тарифы всегда максимальны, когда нужны минимальные сроки оформления.
В-третьих, оплата контрагентов, посредников и других квалифицированных специалистов по недвижимости, которые моментально включатся в работу, точно и четко знают, что нужно делать.
В-четвертых, риски, которые берем мы на себя. Выкуп недвижимости в Болгарии за несколько дней - это все таки риск. Квартира или апартамент могут оказаться неликвидными и продаваться достаточно долго, что, естественно, невыгодно нам.
Если вы внимательно прочли все, что написано выше, то вы понимаете, что продавец недвижимости при срочном выкупе апартамента в Болгарии, квартиры или иного объекта получит немного меньше. И это объясняется объективными причинами. Надеемся, что понятно объяснили.
В случае срочной продажи недвижимости в Болгарии, в ГАРАНТИРОВАННЫЙ срок от 2 недель до 1 месяца, продавец получит реальную рыночную стоимость объекта, без потерь.
Почему выбирают нас
Возможно потому, что у нас есть деньги. И мы готовы вам сразу выдать их. Бывает, что нужно продать апартамент или квартиру срочно. Деньги очень нужны и времени ждать продажи нет. Обычно деньги нужны, как иногда говорят, еще вчера. Наша компания занимается инвестированием в недвижимость в Болгарии, операциями, связанными со срочным выкупом апартаментов и квартир в Болгарии. Мы готовы предложить выкуп вашего объекта (апартамента, квартиры, коммерческой недвижимости в Болгарии) за свои деньги. Вы получите у нас нужную сумму уже через несколько дней с момента обращения. Причем первоначальный взнос можно получить сразу.
Чтобы продать ваш апартамент или квартиру в Болгарии быстро, мы подберем вам несколько вариантов продажи, из которых вы сможете выбрать самый приемлемый для вас. Однако если вас интересует срочная продажа квартир, вам нужно иметь в виду, что сумма, которую вы получите, будет немного ниже рыночной стоимости вашей квартиры. Это связано с тем, что в данном случае наша компания выкупает у вас квартиру, чтобы потом продать и получить прибыль.
Если у вас нет времени на поиск покупателя и обычную схему продажи апартамента в Болгарии, вам подходит вариант: срочная покупка квартир.
Этапы срочной продажи недвижимости
Первый этап - это выяснить за сколько можно продать вашу недвижимость, то есть понять стоимость квартиры или апартамента. Для этого свяжитесь с нами любым удобным способом. По телефону, email или по Skype. Наш сотрудник даст первичную консультацию и рекомендации. После получения нами подробного описания предлагаемой недвижимости и точных характеристик объекта, мы дадим предварительную оценку стоимости и сроков продажи.
Если названная нами сумма устраивает продавца недвижимости, наш специалист выезжает на осмотр объекта. На осмотре сотрудник убеждается в соответствии описания действительности и законности документов.
Переходим ко второму этапу – заключению предварительного договора с нами о продаже недвижимости в Болгарии, апартамента, квартиры. Договор подписывается на 1-2 дня, в нем должны быть зафиксированы сроки заключения сделки, продажная цена квартиры, а также все договоренности, которые были достигнуты в процессе переговоров. Этот договор необходим для того, чтобы наша фирма имела все законные основания для подготовки и сбора необходимых справок и документов для будущей сделки. В процессе подготовки документов мы проверяем юридическую чистоту продаваемой недвижимости.
Третьим этапом является непосредственно сама сделка по переоформлению прав собственности на недвижимость. Обычно часть денег за продаваемый апартамент или квартиру продавец хочет получить заранее. В этом случае общая сумма разбивается на две части – основную сумму и предоплату. До того момента, как будет подписан окончательный договор купли-продажи, денежная сумма в полном объеме проверяется в банке в день сделки. После продавец пересчитывает свои деньги и, вычитая предоплату, помещает их в банке на специальный счет (или счет нотариуса или банковскую депозитарную ячейку). К этому счету или ячейке будет иметь доступ только нотариус и продавец. Для получения доступа к счету или ячейке нужно предъявить в банке зарегистрированный нотариально документ, подтверждающий переоформление собственности на недвижимость. Перед этим его нужно подписать и зарегистрировать. Подписание у нотариуса происходит сразу после того, как на счет или в депозитарную ячейку кладутся деньги. После подписания у нотариуса и регистрации прав собственности продавец в течение пяти минут получает предоплату.
Регистрация собственности на недвижимость – это четвертый этап. Процесс регистрации этого договора обычно занимает 3-5 дней, если провести оформление по ускоренной схеме.
И, наконец, пятый этап, заключительный для продавца – получение денег. Вам нужно всего лишь предъявить в банк зарегистрированный документ, подтверждающий переход права собственности от вас к покупателю и получить всю оставшуюся сумму денег с банковского или нотариального счета или из сейфовой ячейки.
Дальнейшая работа по продаже выкупленной нами у вас недвижимости ложится на плечи нашей фирмы. И вы должны радоваться, что вас это не будет заботить и волновать, так как свои деньги вы уже получили.
